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 Port du Pouliguen, ( La Baule ), Face à la Marina , bel Appartement / Maison de 197 m2, refait récemment à n

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Appartement 197 m² - 6 pièces - Le Pouliguen (44510)

  • Prix
  • 1 770 000
  • Ref 12620
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Description de l'offre

Le Pouliguen, face au port, bel appartement, commme dans une maison, dans une petite maison du 18ème comprenant 2 lots principaux et d’une surfaces de 197m2.

Il comprend :


Une entrée distribuant :

/à gauche une buanderie, un wc et une grande Salle de Sport de 30 m2 orientée au sud et donnant sur une terrasse (possibilité de la création d’une grande chambre +SdB)

/à l’étage:

-face au port, un séjour de 45m2 et une cuisine attenante entièrement équipée,

-un bureau ( ou petite chambre)

-une Chambre de 25m2 avec une grande salle d’eau.


/au deuxième étage, nous trouvons 3 Chambres et 2 grandes Salles d’eau.


L’ensemble de l’appartement, très peu occupé, est d'une décoration neutre (Blanche) et il à été entièrement rénové, à l’état neuf (Cuisine, Sanitaires, Chaudière au Gaz, Fenêtres avec double vitrage, création d’une VMC, isolation...)

Cet Appartement est vendu avec :

-une grande dépendance de rangement pour vélos, deux roues, planches à voiles...

-une très belle cave de 35 m2 en pleine terre ( avec un puit),

= une grande terrasse trè ensoleillée de 14 h à 19 h (avec table et chaises) , pouvant en partie être aisément utilisée en parking pour une ou 2 voiture

-Il est situé dans une toute petite copropriété comprenant 2 lots principaux (très faibles charges).

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Descriptif du bien

Code postal 44510


Ville Le Pouliguen


Surface habitable (m²) 197 m²


Surface loi Carrez (m²) 197 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue port et Marina


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 14


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 1 770 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 775 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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