02 40 89 34 38
37 bd Gabriel Guist'Hau - 44000 NANTES

La Baule, proche de l'Allée cavalière, Belle Villla avec de belles réceptions, 5/6 Chb., orientée SO, avec vu

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Villa 410.6 m² - 8 pièces - La Baule-Escoublac (44500)

  • Prix
  • 2 808 000 HAI*
  • Ref 12639
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Description de l'offre

Villa bauloise 1930 de caractère de 410,60 m2 carrez à 200 m de la plage et à proximité des commerces, en parfait état sur un terrain arboré de 2 020 m2 avec piscine (Vue mer. Vaste terrasse plein sud sans vis-à-vis), de Belles pièces de réceptions ((salon, Salle à Manger, coin bar) de 71m2, une grande cuisine entièrement aménagée avec un petite Salle à manger attenante, 5 chambres (possibilité 6 chambres ) et leurs SdB ou Salle d'Eau, dont au rdc, une suite parentale avec sa chambre de 28m2.et au dernier étage, nous trouvons une vaste piéce de billard avec coin salon/bar .

Cette maison dispose de 2 entrées indépendantes et d'une entrée de service.

Elle est vendue avec un garage 2 voitures et 2 emplacements de parkings.

(La Baule 1930’ villa with 410,60m2 carrez floor space renovated throughout set in 2 020 m2 tree-planted grounds with pool and triple garage, 200 m from beach and shops. Fabulous reception rooms and many bedrooms with en-suite bathroom. Sea view. Spacious south-facing terrace hidden from view.)

Descriptif du bien

Code postal 44500


Ville La Baule-Escoublac


Surface habitable (m²) 410,60 m²


surface terrain 2 020 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Mer, sans vis à vis


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1937


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 808 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 4 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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