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ST HERBLAIN BEAUSEJOUR BON EMPLACEMENT A LOUER : BUREAUX DE ...

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Local d'activité 108 m² - Saint-Herblain (44800)

  • Prix
  • 21 600 € / an
  • Ref 00047TF
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Description de l'offre

LOCAL A USAGE DE BUREAUX A LOUER SUR JARDIN MAIS AVEC ENTRÉE SUR LE BOULEVARD AVEC VISIBILITÉ.
Plateau de 108 m211 m2 de parties de communesHauteur max 4m (3,5m sous plafond)Sanitaires privatifs dont 1 PMRChauffage collectif3 accès dont 2 privatifs2 entrées privatives côté jardin dont 1avec rideau métalliqueEntrée commune avec 2 rideauxmétalliques donnant sur le rond-point de A proximité immédiate des arrêts de bus, Beauséjour tramways.
Sous-sol de 315 m2 en option.
Sous-sol chauffé, Hauteur d'environ 2,3m/2,5mTrès bonne implantation.
Une signalétique sur le bandeau de la façade donnant sur le rond-point sera possible pour le/les locataires du lot n°2.
Ces 108 m2 sont vitrés sur toute la façade arrière donnant sur le jardin, donc très lumineux.
Cet espace sera agencé selon le cahier des charges du/des clients et serait parfait pour des professionnels de santé (médecin, kiné, radiologue ou autre profession libérale), le lot n°1 étant destiné à des activités médicales.
L'idéal serait que 100% du site soient liés au monde de la santé.
Le sous-sol est également disponible pour être si besoin rattaché au lot de 200 mm2, soit 315 mm2 pour faire un showroom, du stockage, archives, etc…Le loyer sera déterminé en fonction de l'agencement demandé.
ACCÈS HANDICAPÉS.
PARKINGS:- 60 PLACES PRIVATIVES SUR L ARRIÈRE DU MAGASIN FACE PORTE DE SERVICE.
- 2 BADGES D ACCÈS SUR LE PARKING DE LA COPROPRIÉTÉ.
- PARKING DE 60 PLACES EN FACE DU MAGASIN (PARKING RELAIS).
LOYER MENSUEL : 1800 € H.
T.
/H.
C

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 44800


Surface habitable (m²) 108 m²


Superficie (m²) 108


Loyer 21 600 € / an


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Chiffre d'affaires


EBE


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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